Uniek Herenhuis aan de Vaart: Historie, Luxe en Ruimte

Dit uitzonderlijke gemeentelijk monument, oorspronkelijk de eerste schouwburg van Drenthe uit 1831, biedt een unieke combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort. Gelegen op een prachtige locatie aan de Vaart Z.Z. in Assen, is dit pand door de huidige eigenaren de afgelopen 10 jaar met oog voor detail gerenoveerd en verbouwd.

Het huis beschikt over een indrukwekkende indeling met een riante living van ruim 100m² op de begane grond, compleet met een handgemaakte keuken (2023) en een sfeervolle houtkachel. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele atelierruimte van ca. 84m² (2024), af te sluiten met een glaswand, die veel lichtinval biedt en toegang geeft tot de tuin. Tevens bevindt zich op de begane grond een zelfstandig gastenverblijf in het souterrain, voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.

De eerste verdieping herbergt **zes ruime slaapkamers** en een moderne badkamer. Het souterrain aan de straatzijde biedt eigen entree, bergingen, een werkkamer en een werkplaats. Het pand is voorzien van **24 zonnepanelen** met een jaarlijkse opbrengst van ca. 6600 kWh, **muur- en dakisolatie**, en **HR++ beglazing**.

De ligging aan de Vaart biedt een prachtig uitzicht en is tegelijkertijd op steenworp afstand van het centrum van Assen. De royale achtertuin (zuidligging) met diverse terrassen, vijver en beplanting, samen met de veranda, zorgt voor een oase van rust en privacy. Het pand biedt naast woonruimte ook mogelijkheden voor een **kantoor- of praktijk aan huis** en zelfs dubbele bewoning.