Pfeifferhofweg 24A-24C, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe im sonnigen Andritz, Steiermark! Dieses **exklusive Einfamilienhaus** (Top 1) bietet auf zwei Ebenen und mit **5 Zimmern** eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und naturnaher Lebensqualität.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familie und Freunde schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei Bäder und zwei Terrassen zusätzlichen Komfort bieten. Ein **sehr großer Garten** rundet das Angebot ab und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Hochwertige Bauweise** mit Ziegel-Massiv, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Die effiziente **Luftwärmepumpe** gewährleistet niedrige Energiekosten und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei. Ein Kellerersatzraum bietet praktische Staufläche. Ein Carport kann optional erworben werden.
* **Lage:** Sonnige Hanglage nördlich von Graz mit Panoramablick * **Ausstattung:** Ziegel-Massivbau, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe * **Extras:** Zwei Terrassen, großer Garten, optional Carport, Pool und Klimaanlage auf Anfrage * **Raumangebot:** 5 Zimmer, 2 Bäder * **Wohnfläche:** ca. 155 m²
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 mesiacmi · 16 zobrazení
Aktualizované 19. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe im sonnigen Andritz, Steiermark! Dieses exklusive Einfamilienhaus (Top 1) bietet auf zwei Ebenen und mit 5 Zimmern eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und naturnaher Lebensqualität.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familie und Freunde schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei Bäder und zwei Terrassen zusätzlichen Komfort bieten. Ein sehr großer Garten rundet das Angebot ab und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Hochwertige Bauweise mit Ziegel-Massiv, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Die effiziente Luftwärmepumpe gewährleistet niedrige Energiekosten und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei. Ein Kellerersatzraum bietet praktische Staufläche. Ein Carport kann optional erworben werden.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
