Helle 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Pöchlarn provisionsfrei

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Genossenschaftswohnung** in Pöchlarn, Niederösterreich, steht auf **unbefristete Dauer** zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **50,56 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, der einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine **Loggia** umfasst. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlösung suchen.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 50,56 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Etage:** 1. Obergeschoss (ohne Lift) * **Loggia** vorhanden * **Verfügbar:** Sofort * **Kosten:** Monatliche Mietkosten von 443,57 EUR (inkl. Betriebskosten & USt.), Kaution 1.774,28 EUR * **Energieausweis:** Heizwärmebedarf 130,20 kWh/m²a, Klasse D

Die Lage in Pöchlarn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY und EUROSPAR sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Dienstleister, Lokale, das Stadtbad, Sportvereine, Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Pöchlarn ist nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in einer Minute erreichbar.

**Hinweis:** Sämtliche Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) sind nicht im Mietpreis inkludiert. Ein einmaliger Genossenschaftsbeitrag von 51 EUR pro Hauptmieter ist zu entrichten. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.