**Uiterwaardenstraat 217-A** Pôdorys bytu je rozsiahly a ponúka priestranné izby a dostatok miesta na odkladanie vecí. V byte sa nachádza moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. K bytu prislúcha balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad. K bytu patrí aj parkovacie miesto. Byt je situovaný v tichom a zelenom prostredí, ale zároveň je blízko k všetkým potrebám. V okolí sa nachádzajú obchody

Uiterwaardenstraat 217-A – Amsterdam

Toto moderné a priestranné byt s rozlohou 93 m² (NEN2580) kombinuje komfort, svetlo a kvalitné prevedenie na príjemnej lokalite v Amsterdame. Nachádza sa v moderne vybudovanom komplexe dokončenom v roku 2009 a má energetický štítok A, čo z neho robí udržateľné a pripravené na nasťahovanie.

Slaňovacími útesmi (Uiterwaardenstraat) s južnou orientáciou, luxusnou kuchyňou s kuchynským ostrovčekom a možnosťou 2 až 3 spální, ponúka táto nehnuteľnosť flexibilitu a obytný komfort pre rôzne obytné požiadavky. Okrem toho je nájomné vykúpené a zmluvne zabezpečené, čo zaisťuje finančnú jasnosť v dlhodobom horizonte.

Dispozícia Byt má priestrannú a svetlú obývačku s veľkými oknami a priamym prístupom na slnečnú a priestrannú južnú terasu – skvelé miesto na užívanie si slnka počas celého dňa. Otvorená kuchyňa tvorí srdce bytu a je moderne zariadená s kuchynským ostrovčekom. Ostrovček má varnú plochu a Quooker a kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vrátane rúry. Ideálne pre milovníkov varenia a príjemné posedenie. Byt v súčasnosti disponuje dvoma priestrannými spálňami s možnosťou jednoduchého vytvorenia tretej spálne. Kúpeľňa je kompletne vybavená a má vaňu, sprchovací kút a dvojité umývadlo. K dispozícii je aj samostatné WC.

Dodatočne praktické je samostatné úložisko v byte s prípojkou na práčku a vykurovací systém (kotol z roku 2023). V spálni sú okrem toho vstavané skrine, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor. Ako posledná vec máte priamy prístup do bytu výťahom!

Okolie Uiterwaardenstraat sa nachádza v obľúbenej štvrti Rivierenbuurt, zelenej a tichej štvrti so všetkými zariadeniami na dosah ruky. O kúsok ďalej nájdete rôzne obchody v Maasstraat & Rijnstraat, supermarkety, útulné kaviarne a reštaurácie. Ďalej sa nachádzajú mestské parky ako Amstelpark a Martin Luther Kingpark v krátkej vzdialenosti. Dostupnosť je vynikajúca: stanice RAI a Amstel sú vzdialené len pár minút jazdy bicyklom, autobusové a tramvajové zastávky sa nachádzajú o kúsok ďalej a cez blízke diaľnice (A2 a A10) sa rýchlo dostanete do iných častí mesta a regiónu. VvE

Byt je súčasťou aktívnej a profesionálne spravovanej VvE (Združenie vlastníkov bytov). Mesačný príspevok je 252,- €.

Zaujímavosti: - Obytná plocha 93 m² (NEN2580) - Dokončené v roku 2009 - Energetický štítok A - Terasa s južnou orientáciou - Možnosť 2 alebo 3 spální - Luxusná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom - Vybavené Quookerom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi - Kúpeľňa s vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom - Samostatné WC - Samostatné úložisko s prípojkou na práčku a vykurovací systém - Vykurovací systém z roku 2023 - Vstavané skrine v spálni - Vonkajšie úložisko - Výťah s priamym prístupom do bytu - Nájomné vykúpené do roku 2036 a zmluvne zabezpečené za priaznivých podmienok - Možnosť požiadať o parkovacie povolenie - Profesionálne spravovaná VvE - Príspevok VvE 252,- € mesačne - Odovzdanie po dohode - Kúpna zmluva bude vypracovaná notárom v (Groot) Amsterdame

Tieto informácie boli zostavené s náležitou starostlivosťou. Avšak, nezodpovedáme za žiadnu neúplnosť, nepresnosť alebo inak, ako aj za dôsledky. Všetky uvedené miery a plochy sú orientačné. Predávajúci nemôže zaručiť, že všetky technické inštalácie spĺňajú súčasné NEN normy. Kupujúci má povinnosť vlastného prieskumu všetkých záležitostí, ktoré sú pre neho alebo ňu dôležité. V súvislosti s touto nehnuteľnosťou je maklér poradcom predávajúceho. Odporúčame vám zapojiť odborného makléra, ktorý vás bude sprevádzať pri procese nákupu. Ak nezapojíte odborného zástupcu, považujete sa podľa zákona za dostatočne odborného na to, aby ste boli schopní prehliadnuť všetky záležitosti, ktoré sú dôležité.