Uniek object met bijgebouw: wonen, werken en B&B mogelijkheden!

Ontdek dit uitzonderlijke object aan de Uddelerweg 44 in Elspeet, Gelderland, een unieke kans op een perceel van **1.152 m²** met vrij uitzicht over de weilanden. Dit object omvat een vrijstaande woning met **137 m² woonoppervlak** en een riant bijgebouw van **391 m²**, wat talloze mogelijkheden biedt voor wonen, werken, mantelzorg of een Bed & Breakfast. De woning zelf, met een totale woonoppervlakte van ca. **528 m²** (woning + bijgebouw), is gebouwd in **2002** en heeft een **energielabel B**.

**Interieur:** De vrijstaande woning verwelkomt u met een ruime woonkamer, een aparte leefkeuken met vloerverwarming en natuurstenen vloer, een bijkeuken en een garage. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht en een gezellige sfeer dankzij de houten vloer, het houten plafond en een speksteen houtkachel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De garage is volledig betegeld en beschikt over een elektrische sectionale deur en een bergvliering.

**Voorzieningen:** - Riant bijgebouw (391 m²) met kelder (23 m²), geschikt voor 2-5 wooneenheden - Nieuw aangelegde tuin met moderne bestrating en borders - Vernieuwd leidingwerk en riool onder de grond - Garage (26 m²) met elektrische deur en bergvliering - HR CV-combiketel Nefit (ca. 2018) - Vliering (12 m²) - Perceeloppervlakte: 1.152 m² - Bouwjaar: 2002 - Energielabel: B

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, geniet u van optimale rust en privacy. Het object bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum, de supermarkt en het bos, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en voorzieningen. Dit is een uitzonderlijke kans om een veelzijdig object op een prachtige locatie te bemachtigen.