Luxe 124m² appartement met loggia en twee parkeerplaatsen

Ontdek dit prachtige appartement van **124 m²** gelegen op de begane grond van het historische "Porta Romana" complex in Nijmegen. Met een knipoog naar het Romeinse verleden, biedt dit appartement een rustige woonomgeving met een **groen uitzicht** op de verzorgde binnentuin.

**INTERIEUR** U betreedt het appartement via een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en een modern gastentoilet. De riante woonkamer, met een grote raampartij en openslaande deuren naar de loggia, baadt in natuurlijk licht. De halfopen keuken is voorzien van moderne apparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer heeft directe toegang tot de loggia, terwijl de andere slaapkamer rustiger gelegen is en voorzien is van een ruime kastenwand. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels en een wandcloset. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoedapparatuur, de WTW-unit en de CV-opstelling.

**VOORZIENINGEN** * **Overdekte loggia van ca. 17 m²** met glazen schuifwand, ideaal voor buitenleven onder alle weersomstandigheden. * **Vloerverwarming** in de living en hal (uitgezonderd slaapkamers). * Twee privé **parkeerplaatsen** in de afgesloten parkeergarage. * Separate berging in het ondergebouw. * Energielabel **A**. * Bouwjaar **2009**.

**LOCATIE** Gelegen op een van de meest historische locaties van Nijmegen, geniet u van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Nijmegen is op 15 minuten loopafstand, en het openbaar vervoer (busverbinding naar NS Centraal Station) is op 5 minuten loopafstand. De nabijheid van de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal biedt volop recreatiemogelijkheden. Scholen, winkels en ziekenhuizen zijn eveneens goed bereikbaar.