Unieke woonboerderij met 6905 m² grond in Lemelerveld

Ontdek deze charmante woonboerderij, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van **6905 m²** in het idyllische Lemelerveld. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en natuur, ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en dierenliefhebbers. De locatie, in het hart van de driehoek Lemelerveld, Heino en Raalte, garandeert een vredige leefomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een royale living van **36 m²** met een sfeervolle hout gestookte doorkijk-haard. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Via dubbele openslaande tuindeuren in de zuid- en westgevel is er directe toegang tot de tuin en het terras. De half open keuken is voorzien van een inbouwkeu-pen met diverse apparatuur, een spoeleiland en een natuurstenen werkblad. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer (momenteel in gebruik als hobby-/werkkamer), een berging/garage met aansluitingen voor de wasmachine, en een aparte ruimte voor de drumstudio. De verdieping telt twee ruime slaapkamers van elk ruim 12 m² en een luxe badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche en toilet.

**Voorzieningen** De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Maar liefst **zestien zonnepanelen** voorzien de woning nagenoeg volledig in de eigen elektriciteitsbehoefte. De woning is uitstekend onderhouden; de gevels zijn recent geverfd en alle kozijnen, ramen en deuren zijn professioneel geschilderd. Er is een moderne HR combiketel uit 2022. De woning is ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers, met **twee paardenboxen** op het perceel, waarvan één geïsoleerd.

**Locatie** Gelegen op een unieke, idyllische plek in Lemelerveld, geniet u hier van optimale rust en ruimte. Het perceel biedt meerdere terrassen met zon- en schaduwplekken en prachtige doorkijkjes over het Sallandse landschap. De nabijheid van Lemelerveld, Heino en Raalte zorgt voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen, terwijl u toch volledig omgeven bent door groen.