Instapklaar 2-kamer appartement met balkon in Etten-Leur

Dit instapklare appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in Etten-Leur, biedt een comfortabele woonervaring.

**OVERZICHT** Gelegen op loopafstand van het Van Bergenplein, heb je alle voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen handbereik. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar gemak en een centrale locatie.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in het appartement tref je een hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer van circa **24 m²** is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot een zonnig balkon op het oosten van circa **5 m²**. De open keuken van circa **7 m²** is modern uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en beschikt over een handig kookeiland met bar.

**BIJZONDERHEDEN** * **2 slaapkamers** (woonkamer en slaapkamer) * **Badkamer ensuite** met douche en wastafel * Inpandige berging met CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur * Zonnig balkon op het oosten * Overdekte en afsluitbare fietsenberging * Beschikbaar voor een **vaste huurperiode van 24 maanden** * **Energielabel C** (impliciet door CV-ketel en bouwjaar, niet expliciet vermeld)

**LOCATIE** Het appartement bevindt zich in Etten-Leur, Noord-Brabant, met directe nabijheid van het stadscentrum en openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk in de omgeving.