Lichte bovenwoning met balkon op het zuiden in de Rivierenbuurt

Deze ruime en lichte bovenwoning van **bijna 90 m²** bevindt zich op de derde en gedeeltelijk vierde etage van een karakteristiek jaren '30 pand in de populaire Rivierenbuurt van Amsterdam. Met **drie slaapkamers** en een **breed balkon op het zuiden** dat uitkijkt over de binnentuinen, biedt dit appartement een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, waardoor u de vrijheid heeft om alles naar eigen smaak in te richten.

**INTERIEUR** De woning is opvallend licht dankzij de grote ramen en de breedte van ruim 8 meter. Bij binnenkomst op de derde etage vindt u een royale woonkamer met een erker aan de voorzijde. Via sfeervolle glas-in-loodschuifdeuren is een ruime zijkamer bereikbaar. Op de vierde verdieping bevindt zich een slaapkamer met kitchenette. De tweede slaapkamer op de derde etage is bereikbaar via de hal en de woonkamer en biedt toegang tot het brede balkon. De eenvoudige, dichte keuken is eveneens toegankelijk vanaf het balkon. Een separaat toilet en een badkamer met ligbad bevinden zich ook op deze etage. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een vaste kast en een schuifdeur naar het balkon.

**VOORZIENINGEN** * **Woonoppervlakte: 88,90 m²** (exclusief balkon van 8,4 m²) * **Drie slaapkamers** * Breed balkon op het zuiden * Sfeervolle originele details zoals erker en glas-in-lood * Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan * Servicekosten: € 130,07 per maand * Voortdurende erfpachtcanon afgekocht tot 16 april 2054, daarna eeuwigdurende erfpacht

**LOCATIE** Gelegen in de levendige Rivierenbuurt, direct om de hoek van de Rijnstraat met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De Amstel en het Martin Luther Kingpark zijn op loopafstand, en met de fiets bent u zo in de binnenstad of De Pijp. De woning is logistiek zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (stations RAI en Amstel, tram- en busverbindingen) en uitvalswegen (A2, A4, A10). Er is volop parkeergelegenheid voor de deur.