Trilocale ristrutturato in classe A3 a Sestriere

Splendido trilocale di **75 m²** situato nella suggestiva frazione di Rollieres, nel comune di Sauze di Cesana, a soli 9 km da Sestriere. L'immobile, parte del progetto "SAN MARTINO in RIO", è stato completamente ristrutturato e si distingue per l'alta efficienza energetica, classificandosi in **Classe A3**. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di pregio in un contesto alpino tranquillo e autentico.

L'appartamento offre un'accogliente zona giorno con cucina separata, due camere da letto e un bagno. Gli interni sono stati rifiniti con materiali di alta qualità, garantendo comfort e durabilità nel tempo. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita, pensata per massimizzare lo spazio e la luminosità.

Caratteristiche principali: * **Ristrutturazione completa** con finiture di pregio * **Classe Energetica A3** per un elevato risparmio energetico * Posizione strategica in una frazione tranquilla ma vicina ai centri principali * **75 m²** di superficie ben distribuita * **Anno di costruzione della porzione ristrutturata: '700** (grangia antica)

Situato in Strada del Forno, l'immobile gode della tranquillità della montagna pur rimanendo comodo ai servizi e alle piste da sci. La frazione di Rollieres offre un'atmosfera autentica e rilassante, ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. La vicinanza a Sestriere garantisce l'accesso a un comprensorio sciistico di fama mondiale e a tutte le comodità di una località turistica rinomata.