Murbergstraße, Fernitz-Mellach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **sonnigen Penthouse mit 4 Zimmern** in einer begehrten und ruhigen Lage von Mellach. Die familienfreundliche Wohnanlage mit nur **drei Wohneinheiten** bietet eine behagliche Atmosphäre und ein Gefühl von Privatsphäre. Die **Süd-/West-Ausrichtung** garantiert lichtdurchflutete Räume und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 118 m² Wohnfläche**. Genießen Sie den Komfort von großzügigen Freiflächen, darunter eine **einladende Terrasse** und ein **großzügiger Garten**, die zum Entspannen und für gesellige Stunden einladen. Perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen.
**Besondere Merkmale:** * Drei Carportplätze im Kaufpreis inkludiert * Effiziente Heizung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Nachhaltige Stromversorgung durch integrierte Photovoltaikanlage * Niedrige Miteigentumsanteile durch überschaubare Größe der Anlage * Absolute Ruhelage ohne Durchgangsverkehr
Die Lage in Mellach ist ideal: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Familien macht. Hier vereinen sich Komfort, Natur und Lebensfreude zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% zzgl. USt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 19. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem sonnigen Penthouse mit 4 Zimmern in einer begehrten und ruhigen Lage von Mellach. Die familienfreundliche Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten bietet eine behagliche Atmosphäre und ein Gefühl von Privatsphäre. Die Süd-/West-Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Genießen Sie den Komfort von großzügigen Freiflächen, darunter eine einladende Terrasse und ein großzügiger Garten, die zum Entspannen und für gesellige Stunden einladen. Perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Mellach ist ideal: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Familien macht. Hier vereinen sich Komfort, Natur und Lebensfreude zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% zzgl. USt.
