Skip to main content
Rohdachboden im Herzen von Baden: Ihr Ausbaupotenzial wartet! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Rohdachboden im Herzen von Baden: Ihr Ausbaupotenzial wartet!

Baden, Republik Österreich

199 000 €
161.86
Pôvodný stav
Stav
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:OTHER
Rok výstavby:1900
Stav:Pôvodný stav
Výťah

Popis

Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot: Ein **Rohdachboden mit ca. 161,86 m²** im Herzen von Baden, gelegen in einem charmanten Jahrhundertwendehaus. Diese Immobilie bietet **außergewöhnliches Potenzial** für die Schaffung von Wohneinheiten nach Ihren Wünschen. Die Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften (BW / 40-o-II) sowie die Lage in der Schutzzone sind zu beachten.

**Ausbaupotenzial:** Der Dachboden ist ideal für den Ausbau als eine große Wohneinheit oder **zwei separate Wohneinheiten**. Eine Begehung mit dem Bundesdenkmalamt hat die Möglichkeit zur Schaffung einer **nicht einsehbaren Terrasse** ergeben. Ebenso ist der Einbau eines Lifts nach Absprache mit dem Bauamt denkbar.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie besticht durch ihre **perfekte Infrastruktur** im Stadtzentrum von Baden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte.

**Freizeit & Erholung:** Der nahegelegene **Kurpark** lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Casino weitere Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens kombiniert mit erholsamen Momenten im Grünen.

Parametre

Všetky údaje

Vybavenie

Terasa

Lokalita

Mesto:Baden
Kraj:Bezirk Baden
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

81/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

72
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

71
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

72
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

93
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

64
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

51
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 23. mája 2026

Náklady

Financovanie

807 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.