Skip to main content
Exklusive Villa in Wien Grinzing: Luxus & Komfort - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 22
Na predajDom

Exklusive Villa in Wien Grinzing: Luxus & Komfort

Wien, Republik Österreich

4 800 000 €
17 647 €/m²
6
izby
272
D
Energia
new
Stav
1569 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 18:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1970
Stav:new
Energia:D
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **erstbezogenen Luxusvilla** im begehrten Wiener Bezirk Grinzing. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **272 m²** verteilen sich **6 lichtdurchflutete Zimmer**, die höchsten Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare bieten. Die Villa besticht durch ihre elegante Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Lebensstil und Funktionalität perfekt vereint.

**Innenbereich:** Die Villa verfügt über drei stilvolle Badezimmer und vier separate WCs, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. Die **hochwertige Einbauküche** ist ein kulinarischer Treffpunkt und lässt keine Wünsche offen. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine Immobilie in **makellosem Zustand** mit modernster Ausstattung.

**Ausstattung:** * Zwei einladende Terrassen mit herrlichem Ausblick * **Drei Garagen** und vier zusätzliche Stellplätze * Erstbezug mit **hochwertiger Ausstattung** * Exzellente Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) * Schneller Autobahnanschluss

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Wiens und bietet eine **perfekte Infrastruktur**. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an das Umland machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – urbanes Leben und ruhiges Wohnen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Plocha pozemku:1569 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica(126 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

86
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

85
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

90
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

96
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

61
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 3 mesiacmi · 21 zobrazení

Aktualizované 11. mája 2026

Náklady

Financovanie

19 457 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN4 800 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 18:30