Karakteristieke Jaren '30 woning met diepe tuin in Overschie

Welkom in deze charmante, lichte eengezinswoning uit de jaren '30, gelegen aan een geliefde laan in het sfeervolle Overschie, Rotterdam. Deze **instapklare woning** biedt een perfecte combinatie van historische details en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen die dorpse rust zoeken met de stadse levendigheid binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer die over de gehele diepte van het huis loopt en een open verbinding heeft met de keuken aan de achterzijde. De keuken, vernieuwd in 2006 met recent bijgewerkte apparatuur, biedt toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is een volwaardige zolderruimte, ideaal als master bedroom, met een dakkapel en veel bergruimte dankzij een op maat gemaakte kast. De originele details zoals de vestibule met betegeling en granito vloer zijn behouden.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de **zeer diepe, zonnige achtertuin** (noordoost) die veel privacy biedt en diverse plekjes in zon en schaduw. De woning is voorzien van **vloerisolatie (2019)** en de schuine dakdelen zijn geïsoleerd met nieuwe pannen (**2023**). Het dak van de dakkapel is vernieuwd in **februari 2023**. De CV-ketel is van **2021**.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in Overschie, een wijk met een historische dorpskern en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportclubs en kinderopvang zijn dichtbij. Recreatiemogelijkheden zoals het Delfland en de Ackerdijkse plassen zijn op fietsafstand. De uitstekende bereikbaarheid via de A13, A20 en A16 zorgt voor snelle verbindingen. Het bruisende centrum van Rotterdam is slechts 15 minuten fietsen.