Gmunden, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 3+kk Eigentumswohnung** in Gmunden, Oberösterreich, mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2026. Die Wohnung bietet auf ca. **92,7 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl, hohe Decken und eine erstklassige Ausstattung.
**Innenbereich** Die Wohnungen bestechen durch edle französische Fischgrät-Parkettböden und eine Deckenhöhe von **270 cm**, die das Raumempfinden zusätzlich steigert. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten wahlweise einen Blick auf den Traunsee mit Bergkulisse oder die historische Villa Lanna. Die Bäder sind im modernen Wiener Villenstil mit dunklen Armaturen, Messing-Akzenten und Marmorfliesen gestaltet.
**Ausstattung** * **Effiziente Deckenkühlung** und eine leise Luft-Wärmepumpe sorgen für angenehme Temperaturen. * Elektrische Jalousien und Vorhänge sind selbstverständlich. * **Großzügige Tiefgarage** mit 18 Stellplätzen, jeder mit E-Ladestation-Vorrüstung. * Praktische Extras wie ein Abstellraum mit Dusche für Hunde und ein Fahrradraum mit Waschanlage.
**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Gmunden, unweit des Gmundner Yachtclubs und des Traunsees. Das Zentrum mit seinen kulinarischen Angeboten, dem Seeschloss Orth und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Bootsliebhaber schätzen die Nähe zum Yacht-Club und zu Badeplätzen.
**Sonstiges** Die Wohnung wird **provisionsfrei** verkauft. Ausführungswünsche können ggf. während der Bauphase berücksichtigt werden. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 12. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser neuen 3+kk Eigentumswohnung in Gmunden, Oberösterreich, mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2026. Die Wohnung bietet auf ca. 92,7 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl, hohe Decken und eine erstklassige Ausstattung.
Innenbereich Die Wohnungen bestechen durch edle französische Fischgrät-Parkettböden und eine Deckenhöhe von 270 cm, die das Raumempfinden zusätzlich steigert. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten wahlweise einen Blick auf den Traunsee mit Bergkulisse oder die historische Villa Lanna. Die Bäder sind im modernen Wiener Villenstil mit dunklen Armaturen, Messing-Akzenten und Marmorfliesen gestaltet.
Ausstattung
Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Gmunden, unweit des Gmundner Yachtclubs und des Traunsees. Das Zentrum mit seinen kulinarischen Angeboten, dem Seeschloss Orth und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Bootsliebhaber schätzen die Nähe zum Yacht-Club und zu Badeplätzen.
Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Ausführungswünsche können ggf. während der Bauphase berücksichtigt werden. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite.
