Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien für Kapitalanleger

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität und Wertsteigerung legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Außenfläche, die zusätzlichen Wohnwert bietet.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage Wiens und ist aktuell bis zum 10.04.2030 vermietet, was Ihnen planbare und stabile Mieteinnahmen sichert. Mit einer Wohnfläche von **rund 62,60 m²** und einer zusätzlichen Außenfläche von ca. 9,10 m² spricht die Wohnung eine breite Zielgruppe an und verspricht eine hohe Vermietbarkeit.

**Innenbereich** Die gut strukturierte Einheit umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die funktionale Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare und anspruchsvolle Singles.

**Ausstattung** * Attraktive Außenfläche * Langfristig gesicherte Mieteinnahmen * Funktionale Grundrissgestaltung * Hohe Vermietbarkeit

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend Wiens, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eine gute öffentliche Anbindung, vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe runden das attraktive Angebot ab und sichern die nachhaltige Nachfrage.