Gezellige 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin in Zevenaar

Welkom in deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Tooropstraat 26 in het groenste deel van Zevenaar. Deze goed onderhouden woning, gebouwd in **1960**, biedt een royale woonoppervlakte van circa **111 m²** en een perceel van **280 m²**, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en rust.

De woning ademt sfeer met authentieke details zoals glas-in-lood ramen en een terrazzo vloer in de hal. De lichte woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een sfeervolle houtkachel, ideaal voor knusse avonden. Via een schuifpui bereikt u de aangebouwde veranda met massief houten balken, een heerlijke plek om het buitenleven te verlengen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een gezellige bar.

**Interieur & Extra's** Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken voor optimaal comfort. Een vlizotrap leidt naar een ruime zolder, perfect voor extra bergruimte. De aangebouwde stenen garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor uw auto, fietsen en de cv-installatie met wasmachineaansluiting.

**Kenmerken** * Type woning: 2-onder-1-kapwoning * Woonoppervlakte: ca. **111 m²** * Perceeloppervlakte: **280 m²** * Bouwjaar: **1960** * Aantal slaapkamers: 3 * Voorzieningen: Houtkachel, veranda, aangebouwde garage, rolluiken * Energielabel: F

**Locatie** Gelegen in een prettige en rustige woonwijk in Zevenaar, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Zevenaar en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin met diverse zithoeken en een overkapping die eventueel omgebouwd kan worden tot extra leefruimte.