Unieke Droomlocatie: Landhuis met Paardenfaciliteiten bij Appingedam

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande landhuis uit **2019**, gelegen aan de rand van het historische Appingedam. Met een perceel van ruim **1,6 hectare** en uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers, biedt dit object een unieke kans voor zowel wonen als hobby.

**Interieur** Het landhuis kenmerkt zich door een strakke architectuur die naadloos doorloopt in het interieur. De royale serre, gerealiseerd in 2019, biedt een prachtig uitzicht op de paardenbak en het weiland, en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De moderne woonkeuken, met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, wordt aangevuld door een sfeervolle dubbele houtgestookte haard die ook de serre verwarmt. De begane grond beschikt tevens over een lichte woonkamer met erker en gashaard, een ontvangsthal met toilet, garderoberuimte en een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

**Voorzieningen** * **Vijf stallen** met zadelkamer en paddock * Professionele rijbak van **20 x 60 meter** * Volledig omheind weiland van ruim **1,6 hectare** * Royale serre met uitzicht op de paardenbak * Mogelijkheid tot realisatie van een **tweede woning** op het terrein * Vloerverwarming door de gehele woning * Op afstand afsluitbaar hekwerk

**Locatie** Gelegen aan de 'loop' van de Groeve richting het Schildmeer, geniet u van een rustige ligging met een prachtig uitzicht, terwijl de historische stad Appingedam op steenworp afstand ligt. Deze locatie combineert het beste van landelijk wonen met de voorzieningen van een stad nabij.