Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Wien

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Gründerzeithaus in Wien bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch ihre seltene Kombination aus **Ruhelage, hervorragender Verkehrsanbindung und dem Luxus einer uneinsichtigen Dachterrasse** mit Fernblick.

**Überblick** Die Wohnung vereint elegantes Wohnen, absolute Privatsphäre und urbanen Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit einer **hochwertig ausgestatteten Einbauküche** lädt zum Verweilen ein. Zwei **getrennt begehbare Schlafzimmer** mit maßgefertigtem Wandverbau bieten Ruhe und Rückzug. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Doppelwaschbecken, eine großzügige Walk-In-Dusche und eine Etagenheizung. Die Wohnung ist zudem **voll klimatisiert**.

**Ausstattung** - Uneinsichtige Dachterrasse mit Fernblick und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche - Vollklimatisiert - Etagenheizung - Maßgefertigter Wandverbau - Ca. 24 m² Dachterrasse

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **belebten Gegend Wiens** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Buslinien, Nachtbus und Straßenbahnlinie 1, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet. Der nahegelegene Waldmüllerpark lädt zur Erholung ein.