Royale twee-onder-één-kapwoning met garage en prachtige tuin

Deze zéér ruime en unieke twee-onder-één-kapwoning, gelegen op toplocatie in het hart van Oosterhout, biedt een indrukwekkende leefruimte en veel privacy. De woning is uitstekend onderhouden en staat op een royaal perceel van **661 m²**.

**Indrukwekkende leefruimte** De woning beschikt over een riante living met serre van circa **63 m²**, voorzien van een open haard en veel lichtinval. Er is een extra werk-/hobby-/provisiekamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De begane grond is afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer.

**Comfort en ruimte** Op de eerste verdieping vindt u **4 slaapkamers**, waarvan één met een eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede, goed onderhouden badkamer. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een balkon. De zolderverdieping is voorzien van een voorzolder met bergruimte en een sfeervolle zolderslaapkamer met toegang tot een **ruim dakterras op het zuiden**.

**Extra kenmerken en buitenruimte** De woning is voorzien van **energielabel C** en een garage van circa **22 m²** met aansluitingen voor wasapparatuur. De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt veel groen, optimale privacy en is gelegen op het zuiden. De tuin is maar liefst **25 meter diep** en voorzien van een beregeningsinstallatie, tuinhuisjes en sfeervolle verlichting.

**Ideale locatie** Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout, winkels, scholen, eeuwenoude stadsparken en sportfaciliteiten. De uitvalswegen (A27, A58, A59) zijn snel bereikbaar, met Breda op slechts 15 minuten afstand.