Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in Etten-Leur!

Ontdek deze **instapklare hoekwoning** aan het Toernooiveld 11 in het gezellige Etten-Leur. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'de Hoge Neerstraat', biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een uitgebouwde, lichte woonkamer met een moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte met de CV-ketel (Nefit, 2023) en een comfortabele, volledig uitgeruste badkamer met dubbele wastafel, wandcloset en een royale inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer met een handige inloopkast en extra bergruimte op de voorzolder.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **kunststof kozijnen** met HR glas, wat zorgt voor een optimaal woonklimaat en lage energielasten. De begane grond is voorzien van PVC met vloerverwarming, terwijl de verdiepingen een laminaatvloer hebben. De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuidoosten**, is verzorgd aangelegd met gazon, terras en borders. Een fijne overkapping met houten berging (voorzien van elektra) en een achterom maken het geheel compleet. Een laadpaal voor elektrische auto's is ter overname beschikbaar.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met sportvelden, scholen en het centrum van Etten-Leur op korte afstand. De wijk biedt diverse speelvoorzieningen en is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Het NS-station is op 5 autominuten afstand. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn volop aanwezig in het bruisende Etten-Leur. Geniet van de nabijgelegen natuurgebieden of de gezellige jachthaven.