Luxe 3-kamer appartement met zonneterras en 2 parkeerplaatsen

Welkom in dit royale en instapklare 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping van het moderne complex Groot Houtrust. Met een **woonoppervlakte van 119 m²** en een **zonneterras op het zuidoosten**, biedt dit appartement een perfecte combinatie van luxe, ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een indrukwekkend grote woon- en eetkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een design wastafelmeubel, aangevuld met een apart luxe toilet met Japans toilet.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van een **energielabel A** en aluminium kozijnen met HR+ glas. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HR CV-ketel uit 2011. Verder is er een alarminstallatie aanwezig. Een grote berging biedt plaats aan de technische installaties (waaronder warmteterugwininstallatie) en de wasmachine/droger aansluitingen.

**Locatie** Gelegen op een toplocatie in Den Haag, tussen het Statenkwartier en de Vogelwijk, nabij de Frederik Hendriklaan, scholen en internationale organisaties. Het strand, de duinen en de haven van Scheveningen zijn op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer maken dit een zeer centrale woonlocatie.

**Bijzonderheden** Een absolute meerwaarde zijn de **twee eigen parkeerplaatsen** in de ondergelegen parkeergarage, bereikbaar via een lift. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 316,- per maand. Het appartement is gebouwd in **2011** en biedt een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.