Ruime gezinswoning met garage, serre en zonnepanelen

Deze charmante tussenwoning aan de Thuvinestraat 26 in Duiven biedt een **uitstekende woonoppervlakte van 116.5 m²** en is perfect voor gezinnen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een lamelparketvloer en een open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, keramische kookplaat en magnetron. Een aangebouwde serre (circa 2002) met vloerverwarming zorgt voor extra leefruimte, ideaal voor elk seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één met toegang tot een balkon. De tweede verdieping is omgebouwd tot een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * **8 zonnepanelen** * Dak- en spouwmuurisolatie * Grotendeels kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping * Screens bij de serre en twee slaapkamers * Vrijstaande garage in de achtertuin * Serre met vloerverwarming

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Duiven, met het winkelcentrum 'De Elshof' op loopafstand voor al uw dagelijkse benodigdheden. Het NS-station is eveneens nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Arnhem en Zevenaar. Scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze woning combineert comfortabel wonen met een centrale ligging.