Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Almelo

Deze verzorgde tussenwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nijrees in Almelo, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over **drie slaapkamers** op de eerste verdieping en een **ruime zolderverdieping** met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of kantoorruimte.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een praktische bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt de cv-ketel (Nefit HR, **2021**), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar **2000** * Woonoppervlakte **106 m²** * Perceeloppervlakte **158 m²** * Energielabel **A** * Vrijstaande stenen berging * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom

De woning is gelegen in de wijk Nijrees, bekend om zijn rustige karakter, groenvoorzieningen en speelgelegenheden. **Scholen, winkels en uitvalswegen** zijn gunstig gelegen, evenals het centrum van Almelo. De woning wordt verkocht met aanvullende voorwaarden van de voormalige woningcorporatie, waaronder een zelfbewoningsplicht van minimaal 5 jaar.