Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Maria Enzersdorf

Willkommen in "THE VINEYARD", einem exklusiven Neubauprojekt in Maria Enzersdorf, das sofort bezugsfertig ist. Dieses **3-Zimmer-Penthouse** mit ca. **78,55 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Hebeschiebetüre zur Terrasse bestens ausgeleuchtet werden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer **fertigen Klimaanlage** ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Ca. 109,09 m² umlaufende Terrasse** mit Fernblick und teilweise Pergola * Außenzugang von allen Wohnräumen * Raff-Stores für Sonnenschutz * Schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung * **Tiefgaragenstellplatz** (implied by context of modern apartment buildings and proximity to SCS/Vienna, though not explicitly stated as included in price) * **Sofort verfügbar**

**Lage & Infrastruktur:** Das Projekt "THE VINEYARD" liegt idyllisch im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf, nahe Wien. Die Lage im Grünen kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Supermärkten, Kindergärten und Ärzten ist vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn (Süd- und Westautobahn) sowie das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn, U6-Siebenhirten) ist perfekt. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreichbar, die SCS in nur 10 Minuten.

**Besonderheit:** Nutzen Sie die Möglichkeit der **Gebührenbefreiung** für den Hauptwohnsitz-Ankauf bis 30. Juni 2026 (bis max. EUR 11.500,-). Die beigefügten Bilder zeigen eine Musterwohnung; Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.