Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung am Park in Wien

Willkommen im THE ARIK – Wohnen am Park, einem modernen Neubauprojekt in einer ruhigen Sackgasse, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park in Wien.

Diese **44,4 m² große 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein urbanes und zugleich grünes Wohnerlebnis. Die Wohnungen des Projekts zeichnen sich durch **großzügige Raumhöhen** aus, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen. Die hier angebotene Einheit ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage konzipiert und besticht durch ihre **effiziente Grundrisslösung**.

**Ausstattung:** * Hochwertiger Eichenparkettboden * Stilvolle Fliesen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) * Klimaanlage in den Dachgeschossen (nicht in dieser Einheit) * Tiefgaragenstellplätze mit Option für E-Mobilität verfügbar * Photovoltaikanlage am Dach und moderne Energiekonzepte * Gemeinschaftsraum für Bewohner

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Herbststraße im 1160 Wien, einer begehrten Wohngegend, die eine **ruhige Innenhoflage** mit **unmittelbarer Parknähe** und **sehr guter öffentlicher Anbindung** kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Das Projekt legt Wert auf Nachhaltigkeit und strebt eine DGNB-Zertifizierung an.