Luxe 3-kamer appartement met balkon op toplocatie in Eindhoven

Ontdek dit **royale en lichte 3-kamer appartement** gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle Granida-gebouw in de gewilde villawijk Den Elzent te Eindhoven. Met een **woonoppervlakte van circa 91 m²** biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging nabij het bruisende stadscentrum, het Stadswandelpark en diverse voorzieningen.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer, een nette halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een extra toilet. Een praktische bijkeuken/technische ruimte biedt plaats aan de CV-installatie, WTW en aansluitingen voor was- en droogapparatuur, met tevens voldoende opslagruimte.

**Voorzieningen:** Een van de absolute pluspunten is het **extra ruime balkon op het zuidoosten**, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten met een fraai uitzicht over de groene omgeving. De woning is voorzien van een **energielabel A**, wat zorgt voor een energiezuinig verbruik en aangenaam wooncomfort. Het gebouw beschikt over een **lift**, videofoon-installatie en toegang tot de parkeerplaatsen op een afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 316,54**.

**Locatie:** Gelegen in een wijk met een fantastische sfeer, nabij het Genneper Park en Stadswandelpark, ideaal voor recreatie. De nabijheid van 'de Kleine Berg' met diverse horecagelegenheden, het Parktheater, Van Abbemuseum, winkels, restaurants en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bus en trein) maken de locatie ongekend populair en praktisch.