Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Stuttgart-Birkach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der ruhigen und grünen Wohnlage Stuttgart-Birkach. Die Wohnung bietet auf **66 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Gartenanteil, ideal zum Entspannen im Freien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche (Küchenzeile kann kostenlos übernommen werden) und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Tageslicht-WC. Das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang ist das Herzstück der Wohnung und verspricht ein behagliches Ambiente.

**Ausstattung** * **Direkter Zugang zur Terrasse und Gartenanteil** * Tageslichtbad mit Badewanne und separates Tageslicht-WC * Kellerraum auf derselben Etage * Ruhige und grüne Wohnlage * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

**Lage** Der Merkleweg 3 liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Birkach. Die Umgebung besticht durch naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und die Messe Stuttgart. Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Universität Hohenheim, historischen Sehenswürdigkeiten und weitläufigen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.