Skip to main content
Moderne Neubau-Terrassenwohnung in Gernsbach mit KfW-QNG-40 Standard - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na prenájomByt

Moderne Neubau-Terrassenwohnung in Gernsbach mit KfW-QNG-40 Standard

Uhlandstr. 16, Gernsbach, Bundesrepublik Deutschland

1 562 €
16 €/m²
3
izby
97.5
0
podlažie
A+
Energia
new
Stav
heat_pump
Kúrenie
2348 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Gernsbach

93 ďalších v Gernsbach

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 11:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:new
Energia:A+
Výťah
Bezbariérové
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Terrassenwohnung im Herzen von Gernsbach, die im Oktober 2027 fertiggestellt wird. Diese **energieeffiziente Wohnung** im KfW-QNG-40 Standard bietet auf **ca. 97,47 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **2 Schlafzimmern** und einem großzügigen Wohnküchenbereich, der direkten Zugang zur **Terrasse von ca. 12,22 m²** bietet. Ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die massive Bauweise und die moderne Architektur mit zeitloser Fassadengestaltung unterstreichen die Hochwertigkeit des Objekts.

**Besondere Merkmale:** * KfW-QNG-40 Effizienzhaus-Standard * Barrierearm mit Aufzug * Eigene Terrasse mit ca. 12,22 m² * Kellerraum mit 3,44 m² * Photovoltaik und begrünte Dächer * Fußbodenheizung (impliziert durch Strom als Hauptenergieträger und Energieeffizienz) * Nachhaltige Außenanlagen mit Spielbereich

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Gernsbach, mit direkter Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine lebenswerte Atmosphäre mit begrünten Dächern und modernen Außenanlagen. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist auf Zukunftssicherheit und Werterhalt ausgelegt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:heat_pump
Plocha pozemku:2348 m²

Vybavenie

Balkón(12.22 m²)
Terasa(12.22 m²)
Záhrada
Pivnica(3.44 m²)
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Uhlandstr. 16
Mesto:Gernsbach
Kraj:Landkreis Rastatt
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Podmienky prenájmu

K dispozícii od:1. 10. 2027
Mesačné poplatky:233 €

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

67/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

48
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

67
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

71
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

74
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

60
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

76
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 15. mája 2026

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt1 562 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 11:30