Moderne 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Tuttlingen-Nendingen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** in zentraler Lage von Tuttlingen-Nendingen. Die ca. **115 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet ein großzügiges und offenes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Großzügige Terrasse** mit Ost-Süd-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien. * **Barrierefreier Zugang** dank eines Aufzugs. * **Moderne Fußbodenheizung** für wohlige Wärme. * **Hoher Energiestandard** durch Erdwärme, Geothermie und Photovoltaik, was zu **reduzierten Nebenkosten** führt. * **Tiefgarage** mit Stellplatz (50,00 €/mtl.) und zusätzlicher Kellerraum für Stauraum. * **Neubauqualität** mit modernstem Wohnkomfort.

Die monatlichen Nebenkosten betragen **200,00 €** (nach Verbrauch abzurechnen) zuzüglich Stromkosten von 90,00 € (direkt über die Hausgemeinschaft/PV-Anlage beziehbar). Optional können Schönheitsreparaturen für 30,00 €/mtl. übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in Nendingen, einem charmanten Teilort von Tuttlingen, bekannt als "Tor zum Naturpark Obere Donau". Die Lage bietet eine hohe Freizeit- und Erholungswert durch das nahegelegene Donautal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Metzgerei und eine Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Tuttlingen und umliegenden Gemeinden.