Sanierte 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in ruhiger Lage

Diese charmante, vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Heumaden bietet auf **34 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem **kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten** und besticht durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich, der genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Ein besonderes Merkmal ist die **separate Küche mit Tageslichtfenster**, die eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich ermöglicht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie diese nach Ihren Wünschen gestalten können. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Für wohlige Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine **überdachte Terrasse mit Markise** * Ein **eigener kleiner Gartenbereich** mit Blick ins Grüne * Elektrische Fußbodenheizung * Separater Küchenraum * Kellerabteil (ca. 5 m²) * Waschraum im Gebäude

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen Wohngegend in Stuttgart Heumaden. Eine Bushaltestelle ist nur **2 Gehminuten** entfernt, die U-Bahn-Haltestelle erreichen Sie bequem in ca. 10 Gehminuten. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Weitere Informationen** Die Wohnung ist für **Nichtraucher** vorgesehen. Die Mindestmietdauer beträgt **12 Monate**. Die Kosten für den Wohnungsstrom (inkl. Fußbodenheizung und Warmwasser) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat angemeldet werden. Die Kehrwoche muss regelmäßig durchgeführt werden.