Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Kappeln, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen im "MIEN ANKER", Ihrem neuen Zuhause an der malerischen Schlei. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** bietet modernes Wohnen in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands, nur wenige Fahrradminuten von der Ostsee entfernt.
**Überblick:*** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubauprojekt mit hervorragender Lage. Genießen Sie den Blick auf die Schlei oder die historische Altstadt von Kappeln. Das Quartier "MIEN ANKER" besteht aus 16 modernen Gebäuden und zeichnet sich durch eine helle Backsteinarchitektur aus.
**Interieur:*** Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen eigenen Kellerraum und ist bequem per Aufzug erreichbar. Einige Galeriewohnungen bieten beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 5,04 m.
**Ausstattung:*** * Moderne, helle Backsteinarchitektur * KfW-55-EE-Effizienzhäuser * Aufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss * Großzügige, ökologisch gestaltete Außenanlagen * Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplätze * Abstellflächen für Wassersportgeräte und Fahrräder (auch für E-Bikes) * Lokale Packstationen
**Lage:*** Das Objekt liegt ideal im Naturpark Schlei, nahe der Ostsee und der charmanten Altstadt von Kappeln. Die Anbindung an die A7 und Bundesstraßen ist hervorragend, mit Kiel in ca. 45 Minuten und Hamburg in ca. 120 Minuten erreichbar. Die Schleipromenade ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Hafen und die Ostsee sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
**Besonderes Angebot:*** Profitieren Sie von einer **besonderen Aktion**: Bis zum 31.10.2026 erhalten Sie **15 % Rabatt** auf den Kaufpreis. Sichern Sie sich diese **attraktive Neubauwohnung** zum reduzierten Preis von 187.000 €.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 19. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Willkommen im "MIEN ANKER", Ihrem neuen Zuhause an der malerischen Schlei. Dieses erstklassige Neubauprojekt bietet modernes Wohnen in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands, nur wenige Fahrradminuten von der Ostsee entfernt.
Überblick:* Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubauprojekt mit hervorragender Lage. Genießen Sie den Blick auf die Schlei oder die historische Altstadt von Kappeln. Das Quartier "MIEN ANKER" besteht aus 16 modernen Gebäuden und zeichnet sich durch eine helle Backsteinarchitektur aus.
Interieur:* Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen eigenen Kellerraum und ist bequem per Aufzug erreichbar. Einige Galeriewohnungen bieten beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 5,04 m.
Ausstattung:*
Lage:* Das Objekt liegt ideal im Naturpark Schlei, nahe der Ostsee und der charmanten Altstadt von Kappeln. Die Anbindung an die A7 und Bundesstraßen ist hervorragend, mit Kiel in ca. 45 Minuten und Hamburg in ca. 120 Minuten erreichbar. Die Schleipromenade ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Hafen und die Ostsee sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Besonderes Angebot:* Profitieren Sie von einer besonderen Aktion: Bis zum 31.10.2026 erhalten Sie 15 % Rabatt auf den Kaufpreis. Sichern Sie sich diese attraktive Neubauwohnung zum reduzierten Preis von 187.000 €.