Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Die Landwehr 3a, Niederdorfelden, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Neubau besticht durch ihr klares Design und ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Raum für Ihre persönliche Entfaltung lässt.
Die Wohnung befindet sich am südlichen Rand des Ortskerns von Niederdorfelden, in einem Ensemble aus drei modernen Mehrfamilienhäusern. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet eine Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an das tägliche Leben.
**Highlights:** * Neubauwohnung mit 2 Zimmern und 63,4 m² Wohnfläche * Helle Räume dank großer Fensterflächen * Barrierearme Zugänge und Aufzüge * Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
**Ausstattung:** * Moderne Architektur * Aufzug vorhanden * Barrierearme Zugänge * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Niederdorfelden mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 17. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Neubau besticht durch ihr klares Design und ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Raum für Ihre persönliche Entfaltung lässt.
Die Wohnung befindet sich am südlichen Rand des Ortskerns von Niederdorfelden, in einem Ensemble aus drei modernen Mehrfamilienhäusern. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet eine Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an das tägliche Leben.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Niederdorfelden mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.