Stilvolle Terrassenwohnung in Bielefeld-Gadderbaum mit Wärmepumpe

Diese **stilvolle Erdgeschosswohnung** befindet sich in einer exklusiven Doppelhaushälfte mit nur drei Wohneinheiten, die im Jahr **2018 fertiggestellt** wurde. Auf ca. **85 m² Wohnfläche** bietet die 3-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort in begehrter Lage von Bielefeld-Gadderbaum.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Südwest-Terrasse**, die zum Verweilen einlädt und nicht einsehbar ist. Die Wohnung ist Teil einer modernen Doppelhaushälfte in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend.

**Innenbereich** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen auf zwei Seiten mit viel Tageslicht durchflutet. Die **moderne Küche mit Kochinsel** ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist eine Wohlfühloase mit Badewanne und bodengleicher Glasdusche, akzentuiert durch stilvolle anthrazitfarbene Fliesen und Holzelemente. Ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügige Südwest-Terrasse** * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche * Separates Gäste-WC * Fußbodenheizung * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster * Lüftungsanlage * Elektrische Rollläden * Eigener Kellerraum * Außenstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Bielefeld-Gadderbaum, am Hang des Teutoburger Waldes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die **Nähe zur Natur** bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte, während die **ausgezeichnete Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, S-Bahn in 5 Min. erreichbar) und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 3 km) sowie der A33 (ca. 5 km) überzeugen.