Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Lübeck mit Kamin
Lübeck, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Lübeck
752 ďalších v Lübeck →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Terrassenwohnung im **beliebten Lübeck**, die nach einer **umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2022** technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Immobilie besticht durch ein **großzügiges, loftartiges Wohnkonzept** im Erdgeschoss, das durch die Öffnung kleinerer Räume zu einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit **gemütlichem Kaminofen** und Fußbodenheizung in der Küche besticht.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept, das durch ein individuelles Farbkonzept und hochwertige Materialien wie den neu verlegten Dielenboden eine besondere Atmosphäre schafft. Eine designstarke Wandgestaltung mit handgefertigten Kacheln im Industrial Style und ein stilvolles Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten für optimalen Stauraum. Das moderne Duschbad mit Fenster ist elegant in Grautönen gehalten und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
**Ausstattung** * **Hochwertiger Dielenboden** mit Fußbodenheizung in der Küche * **Gemütlicher Kaminofen** im Wohnbereich * **Moderne Einbauküche** * **Designstarke Wandgestaltung** mit handgefertigten Kacheln * **Modernes Duschbad** mit Fenster * **Maßgefertigte Einbauten** im Schlafzimmer * **Separates Nebengebäude** (ca. 14 m²) als Atelier nutzbar * **PKW-Stellplatz** vorhanden * **Teilunterkellerung** mit Wärmepumpenanlage * **Ca. 626 m² großer Garten** (Erbpacht) mit Hochbeet
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Lübeck mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der CITTI-PARK und das LUV Shopping sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen gegeben, der Hauptbahnhof Lübeck ist ca. 10-15 Autominuten entfernt. Die Nähe zur Ostsee (Travemünde ca. 15-20 Min. mit dem Auto) und das Naturschutzgebiet "Dummersdorfer Ufer" bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie steht im Erbbaurecht der Stadt Lübeck bis 2083, die jährliche Erbpacht beträgt 697,88 €.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
57/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 21. júna 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.