Stilvolle 2+1 Terrassenwohnung mit Garten in Nürnbergs Zentrum

Willkommen in dieser **neuwertigen und stilvollen Eigentumswohnung** im Herzen von Nürnberg, die urbanes Leben mit Gartenfeeling verbindet. Die **68,2 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 2 Zimmer plus ein drittes Zimmer, ideal als Home-Office oder Gästezimmer, und bieten höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Wohlfühl-Etage. Der **offene Wohn-/Ess-/Kochbereich** ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die **private Südwest-Terrasse** und in den **eigenen Garten**, der zum Feiern und Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und das moderne Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche runden das Interieur ab. Eine **weiße Einbauküche in Landhaus-Optik** sowie Fußbodenheizung und edle Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die Wertigkeit.

**Highlights der Immobilie:** * **Neuwertiger Bauzustand** (Schultheiss AG) * **Ebenerdiger Zugang** für maximalen Komfort * **Eigener Garten** mit Südwest-Ausrichtung * **Direkter Zugang zur Terrasse** vom Wohnbereich * **Tiefgaragenstellplatz** mit direktem Hauszugang

Die Wohnung befindet sich in einer **feinen, innerstädtischen Wohnlage** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Wöhrder See bietet Naherholungsmöglichkeiten, während der Hauptbahnhof und die City schnell per Rad erreichbar sind. Genießen Sie die **perfekte Kombination aus zentraler Lage und privater Ruheoase**.