Exklusive Musterwohnung am Marienbergpark in Nürnberg

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **begehrten Musterwohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil. Die Wohnung befindet sich in **direkter Nähe zum Marienbergpark**, der Ruhe und Erholung verspricht, und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Nürnberger Innenstadt sowie die umliegenden Städte Erlangen und Fürth.

Diese **erstklassig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre hochwertige und moderne Einrichtung, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist **sofort bezugsfertig** und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und einen stilvollen Lebensstil legen. Die Wohnung wurde als Musterwohnung genutzt und ist bis ins letzte Detail durchdacht und hochwertig umgesetzt.

**Ausstattungs-Highlights:** * KfW Effizienzhaus 40 EE Standard * Umweltfreundliche Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage * Dezentrale Wohnungslüftung für optimales Raumklima * Barrierefreier Zugang dank Aufzug von der Tiefgarage * Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertiges 3-Schicht Echtholzparkett * Große, 3-fach isolierverglaste Fenster für viel Tageslicht * Designbad mit exklusiven Sanitärobjekten und Handtuchheizkörper * Komplette Einbauküche im modernen Design * Hochwertige Möbel in allen Zimmern Die Lage in Nürnberg bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Bio-Markt, Supermärkte und ein lokaler Bauernladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 37 und 47) sowie die gute Erreichbarkeit der U-Bahn (U2/U3) und des Hauptbahnhofs machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz im Reichswald sind schnell erreichbar.