Charmante Terrassenwohnung in Hamburg mit Garten und Stellplatz

Diese zauberhafte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **71 m²** befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Hamburg.

Die Wohnung wurde gerade frisch gestrichen und ist sehr gepflegt. Sie verfügt über einen schönen Wohnbereich mit Zugang zu einer **herrlichen Terrasse**, die einen Blick in die Anliegerstraße bietet. In den Zimmern ist Stäbchenparkett verlegt, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Ein **großer Kellerraum** und ein **Außenstellplatz** für Ihr Auto gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Haus wurde **1976 erbaut** und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche * Herrliche Terrasse mit Blick in die Anliegerstraße * Großer Kellerraum und Außenstellplatz * Gepflegtes 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1976 * Ruhige Lage in einer 30er-Zone * Gemeinschaftsgarten mit Gartenhäusern

Das Grundstück umfasst insgesamt **991 m²** und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Gartenhäusern. Die Stellplätze werden derzeit auf Kosten des Eigentümers erneuert. Es wurde beschlossen, jährlich mindestens **7.100 Euro als Rücklage** für die Instandhaltung des Hauses anzusparen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten.