Skip to main content
Moderne Terrassenwohnung mit Garten in Passau - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 37
Na predajByt

Moderne Terrassenwohnung mit Garten in Passau

Passau, Bundesrepublik Deutschland

459 000 €
3 991 €/m²
3
izby
115
1/1
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2017
Stav:Novostavba
Energia:B
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3+kk Terrassenwohnung** in der begehrten Passauer Innstadt, erbaut im Jahr **2017**. Auf ca. **115 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Stil vereint. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Design prägen das Innere. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter moderner Einbauküche und Kücheninsel ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine XXL-Dusche und eine Eckbadewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet flexiblen Stauraum.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Direkter Aufzugzugang von der Tiefgarage zur Wohnung * Ca. **24 m² große, teilüberdachte Terrasse** * Eigener, pflegeleichter Gartenanteil * Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster * Energieeffizienzklasse B mit Fernwärmeheizung (Pellets/Gas) * Kellerabteil und eigener Tiefgaragenstellplatz mit **vorhandener Wallbox**

Die Wohnung befindet sich in der **attraktiven Passauer Innstadt**, einem etablierten Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Busanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Die Lage ist auch für Kapitalanleger aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum sehr attraktiv.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Terasa(24 m²)
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Passau
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

71
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

61
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

62
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

71
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 1. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 861 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.