Skip to main content
Exklusive Alsterlage: Großzügige Terrassenwohnung mit Garten in Hamburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17
Na predajByt

Exklusive Alsterlage: Großzügige Terrassenwohnung mit Garten in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

5 498 000 €
19 566 €/m²
6
izby
281
0
podlažie
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1993
Stav:Dobrý
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese außergewöhnliche Wohnung in einer der begehrtesten Alsterlagen Hamburgs, im eleganten Stadtteil Uhlenhorst, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. **281 m² Wohnfläche**. Sie vereint die Nähe zur Außenalster mit einem repräsentativen, gewachsenen Wohnumfeld und exzellenter Erreichbarkeit der Innenstadt.

**Ein Blickfang:** Die Wohnung besticht durch einen beeindruckenden Blick auf die Alster und den Hamburger Fernsehturm. Das Raumprogramm umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, **drei Schlafzimmer**, zwei davon mit Zugang zu den Wintergärten, sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zwei integrierte Wintergärten erweitern den Wohnraum und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Lese- oder zusätzliches Kinderzimmer.

**Highlights der Ausstattung:** * Ca. **281 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** (inkl. 3 Schlafzimmer und 2 Wintergärten) * Große **Südwest-Terrasse** und privater **Gartenbereich** * Elegante Einbauküche * Kamin im Wohnbereich * Fußbodenheizung * **2024 erneuerte Gas-Zentralheizung** * Hochwertige Tischlereinbauten und Parkettböden

**Lage & Lebensqualität:** Uhlenhorst ist eine der exklusivsten Wohnadressen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere zentrale Stadtteile ist ausgezeichnet, was diese Lage ideal für anspruchsvolle Bewohner macht, die Urbanität, Privatsphäre und hohe Lebensqualität schätzen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

60
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

98
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

96
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

95
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 22. mája 2026

Náklady

Financovanie

22 286 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.