Exklusives Reihenhaus als Eigentumswohnung mit Garage in Wiesbaden

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die den Charme eines Reihenhauses mit zahlreichen Extras vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **135,7 m²** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohnanlage in Wiesbaden.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einer offenen Küche (4+kk). Sie verfügt über **zwei moderne Tageslichtbäder**, eines davon mit einer luxuriösen Walk-In Dusche und Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Möglichkeit zur räumlichen Teilung durch eine Leichtbauwand eröffnet flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise die Schaffung eines separaten Studios.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse und Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigene, große Garage** im Haus, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet * **Sondernutzungsrecht** an einem eigenen Grundstücksteil hinter dem Haus * Rechtlich als Eigentumswohnung mit **1/13 Wohnungseigentum** ausgewiesen * **Kurzfristige Übergabe** möglich, da die Immobilie bereits geräumt ist

**Lage** Die Immobilie befindet sich am Ende einer privaten Zufahrt und bietet eine echte Oase der Ruhe. Die Anlage ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Die Anbindung nach Frankfurt und zum Flughafen ist exzellent. Schulen (Europa-Schule, weitere Schulen und Kindergärten) sowie Einkaufsmöglichkeiten (HIT & Mediamarkt) sind fußläufig erreichbar.