Skip to main content
Exklusive 4+kk Terrassenwohnung in Hamburgs Villenviertel - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 4
Na predajByt

Exklusive 4+kk Terrassenwohnung in Hamburgs Villenviertel

Amtsstraße 73, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 039 000 €
7 674 €/m²
4
izby
135.4
A
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Parkovanie

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubau-Terrassenwohnung** im begehrten Rahlstedter Villenviertel Hamburgs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 135,4 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung höchsten Komfort und stilvolles Ambiente.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen das Innere. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die grüne Umgebung. Die Wohnungen sind **barrierearm geplant** und bieten modernsten Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über einen **privaten Außenbereich** – sei es ein Garten, ein Balkon oder eine Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das klimafreundliche Gebäude (Effizienzhaus 40) verspricht nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch niedrige Energiekosten. **Komfortable Erschließung mit Aufzug** und barrierearme Planung sorgen für eine einfache Zugänglichkeit. Die Wohnungen sind **bezugsfertig ab Q4 2027** und werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft.

**Highlights auf einen Blick:** * Klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) * Barrierearme Planung und hochwertige Ausstattung * Privater Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse) * Komfortable Erschließung mit Aufzug * Ruhige Lage im Rahlstedter Villenviertel * Bezugsfertig ab Q4 2027 * Provisionsfreier Direktverkauf

Die Lage in Alt-Rahlstedt, umgeben von historischen Villen und viel Grün, bietet eine **einzigartige Wohnqualität**. Die Amtsstraße 73 liegt in einer ruhigen Seitenstraße und profitiert dennoch von einer **optimalen Infrastruktur** mit Schulen, Kitas und Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle in diesem charmanten Hamburger Stadtteil.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Amtsstraße 73
Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

52
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

80
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

88
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

82
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

67
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac · 6 zobrazení

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

4 212 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.