Großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Nürnberg-Laufamholz

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Nürnberg-Laufamholz.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine überdachte Südterrasse übergeht. Ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein Büro und ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse und zum Garten bieten viel Platz. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine separate Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** ca. 104 m² * **Zimmer:** 4 * **Terrasse:** Überdachte Südterrasse und Westterrasse mit Gartenzugang * **Baujahr:** 2012 * **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung * **Separates Kellerabteil** (ca. 9,9 m²)

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird vertraglich frei zum **30.04.2028**.

Die Lage in Nürnberg-Laufamholz bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und Autobahnanbindungen (A3, A9) sind bequem erreichbar.

**Objektdaten im Überblick:** * **Verfügbar ab:** 30.04.2028 * **Kaufpreis:** 478.000 EUR * **Nebenkosten:** 280 EUR * **Zimmeranzahl:** 4 * **Wohnfläche:** 104 m²