Ter Lijnden 6

Instapklaar wonen op een toplocatie in Beek en Donk! Aan een rustige en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze moderne en netjes onderhouden hoekwoning. De woning bevindt zich om de hoek van een zeer grote speeltuin en diverse groenvoorzieningen in de populaire nieuwbouwwijk “De Beekse Akkers”. Winkels (zoals supermarkten etc.), basis- en middelbare school en sportverenigingen zijn binnen enkele (loop en fiets) minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en bushalte bent u bovendien snel in o.a. Helmond, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond Bij binnenkomst treft u een hal met moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle, grijs gemêleerde tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een eenduidige uitstraling én optimaal comfort. De woonkamer is heerlijk licht dankzij een zijraam en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Een bijzonder detail is dat de tegelvloer naar buiten is doorgelegd. Dit zorgt voor een fraaie en harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische, ruime trapkast.

Keuken De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht op het park aan de voorzijde – een prettige en groene woonbeleving. De keuken is compleet uitgerust met: • combi-magnetron • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • vaatwasser (2025) • koelkast • luxe granieten aanrechtblad Een fijne plek om te koken met volop werk- en bergruimte.

Eerste etage Op de eerste etage ligt een pvc vloer, eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbel raam, waarvan één deel is uitgevoerd als draai-/kantelraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is nagenoeg identiek aan slaapkamer 1. Ook hier is een dubbel raam aanwezig, waarvan één draai-/kantelraam. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een eigentijds wastafelmeubel, wandcloset en een inloop douchecabine.

Tweede etage Via een open vaste trap bereikt u de zolder. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer 3 en is verrassend ruim en licht dankzij een groot en een klein dakraam. De kamer is voorzien van airconditioning en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich praktische opbergruimten. Tevens zijn hier de installaties gesitueerd, waaronder de WTW-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin is voorzien van een royaal terras en biedt ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houten berging met vliering, praktisch voor fietsen en extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom met poort die uitkomt op een gangpad – ideaal voor fietsers.

Pluspunten op een rij • bouwjaar 2016 – volledig geïsoleerd, energielabel A; • hoekwoning met extra lichtinval; • vloerverwarming op begane grond én eerste etage; • horren in de gehele woning; • 3 volwaardige slaapkamers; • Airconditioning op zolder; • 8 Zonnepanelen en WTW-installatie; • vrij uitzicht op grasveld; • kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen; • in 2025 buitenschilderwerk vernieuwd;

Bent u op zoek naar een jonge, moderne en instapklare woning op een uitstekende locatie in Beek en Donk? Dan is Ter Lijnden 6 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten u deze fijne woning graag zien!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.