Ter Apelkanaal Oost 35

WAT EEN RUIMTE, in en rond de woning!!

Aan vaar- en viswater is gelegen deze moderne vrijstaande "karakteristieke" WOONBOERDERIJ met 4 slaapkamers en ruime deel op een royale kavel van 3110 m². De woning is in de laatste jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd. Verder biedt de woning een royale achtertuin op het zuid/oosten gelegen met vrijstaande houten kapschuur, sfeervolle overkapping, buitenverblijf, zwembad en voldoende parkeerruimte.

Ter Apelkanaal is een rustige woonomgeving met de typerende lintbebouwing aan weerszijden van het kanaal. Hier varen de plezierboten voorbij, kun je vissen en bootje varen en als de winter gunstig gestemd is heerlijk schaatsen. De bewoners zullen een begroeten met een korte maar hartelijke groet: Moi (welkom in Ter Apelkanaal). De indeling is als volgt:

Woongedeelte: Royale woonkeuken met moderne aanbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur en kookeiland; zijentree; eetkamer met vaste kast; ruime L vormige woonkamer v.v. massief houten vloer en houtkachel; tussenhal met toegang tot slaap-/hobbykamer (genoemd opkamer) met daaronder een ruime kelder; bijkeuken met doorgang naar de deel c.q. schuurruimte; ketelruimte; ruim modern toilet met fontein; nieuwe badkamer met douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming; de 3 overige slaapkamers, allen v.v. vaste kasten.

Schuurgedeelte (deel): Royale schuur geschikt voor meerdere doeleinden zoals: het stallen van auto's of caravan; een gedeelte van de schuur is afgetimmerd en ingericht als ontspannings-/hobbyruimte met bar.

Info.: Origineel bouwjaar omstreeks 1926 nadien verbouwd; perceel 3110 m²; verwarmd middels Nefit cv-ketel (2016) met 2 warmwaterboilers; 1 slaapkamer v.v. airco; woonkamer en eetkamer afsluitbaar middels kamer en suite deuren; meterkast v.v. 15 groepen met krachtstroom; 40 zonnepanelen; royale oprit met voldoende parkeerruimte; schuur/deel v.v. elek. sectionaaldeur; royale achtertuin met uitzicht over de landerijen van Westerwolde; woning op korte afstand gelegen van de dorpskernen Ter Apel en Musselkanaal met alle voorzieningen; tevens nabij uitvalswegen naar grotere plaatsen als Stadskanaal, Emmen, Veendam, Groningen en Duitsland.