Maison rénovée avec EPC A à Ledegem

Découvrez cette **magnifique maison 4 chambres entièrement rénovée** au cœur de Ledegem, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une **surface habitable de 215 m²** sur un terrain de 258 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, tous deux agrémentés d'un plancher chauffant. Une porte mène à un bureau séparé, parfait pour le télétravail, ainsi qu'à des toilettes invités. Le garage attenant offre un espace de stationnement et de rangement pratique. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne, accompagnée de toilettes séparées.

**Caractéristiques :** * **Label EPC A (47 kWh/m²/an)** : Conforme aux objectifs 2050, garantissant d'excellentes performances énergétiques. * Chaudière à condensation au gaz de 2025 avec chauffage par le sol et sonde extérieure. * Panneaux solaires (4.650 Wp) orientés au sud. * Isolation performante : 200 mm de toiture, vitrage à haut rendement, façades et sols entièrement isolés. * Système de ventilation intégré. * **Entièrement rénovée** : Aucun travail supplémentaire à prévoir. * **3 chambres + bureau séparé**. * Garage intérieur. * Jardin ensoleillé orienté sud.

**Localisation :** Idéalement située à Ledegem, cette maison bénéficie d'un accès facile aux axes routiers majeurs (Roeselare, Menen, E403), tout en profitant de la tranquillité d'un village dynamique. Profitez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité.