Taets van Amerongenweg 48

Op een fijne locatie, dichtbij bos en winkels, goed geïsoleerd!

Wat maakt deze woning zo bijzonder? Binnen volledig gerenoveerd, veel kunststof kozijnen met HR+++ isolatieglas, strak afgewerkte wanden en plafonds, moderne badkamer en aanbouw aan de achterzijde. Er is ruimte om een garage te plaatsen en de achtertuin is gelegen op het zuiden. 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 en aansluitpunt voor laadpaal elektrische auto is aanwezig. Wil je zelf nog wat toevoegen aan de woning? Dat is mogelijk: de woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Oorspronkelijk bouwjaar: 1954. Renovatie heeft plaatsgevonden van 2022-2026. Perceeloppervlakte: 269 m².

Indeling: De ruime voortuin geeft toegang tot de entree. Via de hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, en trapkast/meterkast met vernieuwde groepenkast, heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een open haard geeft de ruimte extra sfeer en warmte. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig keukenblok met spoelbak, inductiekookplaat en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken en de woonkamer loop je via openslaande deuren de uitbouw binnen. Een gezellige ruimte waardoor je woonkamer als het ware verlengt wordt. Er is volop potentie om vanuit de woonkamer een doorbraak te realiseren. Hierdoor kan een prachtige ruime woonkamer met eetkeuken ontstaan.

Vanuit de aanbouw is de achtertuin bereikbaar en deze biedt volop mogelijkheden om een heerlijke tuin te creëren. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Achter in de tuin staat een open berging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, waardoor je ook met de auto achter zou kunnen parkeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, dat wil zeggen: voorzien van uitgebreide sierbestrating.

Vanaf de overloop krijg je toegang tot 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De gerenoveerde badkamer is netjes en voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een royale doucheruimte met zowel een regendouche als een handdouche. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. De eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Op de overloop is de mogelijkheid om via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Deze verdieping is grotendeels voorzien van dakisolatie en uitgerust met de CV-opstelling: Nefit Topline uit 2012.

De woning ligt op een prettige locatie. U wandelt zo richting het Kasteelbos, Koepelkerk en de prachtige omgeving. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich in de directie omgeving, zoals de basisschool, winkels, sportaccommodaties en eerstelijnsgezondheidscentrum.

Bijzonderheden van deze woning: - woning gerenoveerd - volledig HR+++ glas - vloerisolatie begane grond en 1e verdieping - dak grotendeels geïsoleerd - begane grond vloerverwarming - 1e verdieping nieuwe radiatoren - woning voorzien van nieuwe deuren en kozijnen - gladde wanden: muren en plafond gestuct - parkeren op eigen terrein - garage mogelijk - vernieuwde groepenkast en vernieuwd elektra - energielabel C - 8 zonnepanelen - aansluitpunt laadpaal elektrische auto - aansluitpunt airco - CV-gas combiketel: Nefit Topline ca. 2012 - woning op loopafstand van centrum met dagelijkse voorzieningen - ruime tuin op het zuiden

Renswoude en omgeving: Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen. Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning evenals gezondheidscentrum "De Taets”. Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking.

Ben jij klaar om deze woning helemaal naar jouw eigen smaak te brengen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze woning!