Appartement T3 lumineux avec balcon, parking et cave à Montpellier

Découvrez ce charmant appartement T3 de **67,80 m²** idéalement situé dans le quartier Cité Mion à Montpellier, au sein de la résidence sécurisée Améthyste. Disponible immédiatement, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement, situé au **2ème étage sans ascenseur**, se compose d'une entrée pratique, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, et d'une cuisine séparée non équipée, également agrémentée d'un balcon. La partie nuit comprend **deux chambres confortables avec placards intégrés**, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, offrant une séparation appréciable des espaces.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux balcons** pour profiter de l'extérieur * Une **cave privative** pour un rangement supplémentaire * Une **place de stationnement aérienne** * Résidence sécurisée * Chauffage individuel au gaz

Situé au **40 rue Frédéric Fabrèges**, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Montpellier, proche de toutes les commodités. Le loyer est de **813,56 € CC**, comprenant 743,56 € de loyer hors charges et 70 € de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes, TOM). Le dépôt de garantie s'élève à 743,56 €. L'abonnement gaz et l'entretien annuel de la chaudière sont à la charge du locataire.