Appartement T3 lumineux avec balcon et charme de l'ancien

Découvrez ce charmant appartement T3 de **65 m²** situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, à proximité immédiate des places Jacquard et Jean Jaurès à Saint-Étienne. Idéal pour une famille ou des professionnels, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un **grand séjour lumineux** agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une cuisine meublée et semi-équipée (plaques, four, hotte), ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Un cellier complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * **Très bon état général** * **Balcon** * **Charme de l'ancien** * Cuisine meublée et semi-équipée * Fenêtres double vitrage * **Chauffage individuel au gaz** * Cellier * Immeuble sécurisé

La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux commodités, commerces et transports en commun. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.