Appartement T2 rénové à Nantes, idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce charmant appartement T2 de **42.1 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Nantes, à deux pas des bords de Sèvre et des commodités.

Cet appartement, décoré avec soin, offre une pièce de vie principale baignée de lumière, comprenant un salon spacieux et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur celui-ci. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand placard intégré. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.

**Points forts :** * **Surface habitable de 42.1 m²** * **Cuisine aménagée et équipée** * **Chambre avec grand placard** * **Proximité immédiate des transports et commerces** * **Classe énergie C, Classe climat C**

Ce bien représente une opportunité rare pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif dans un secteur nantais en pleine valorisation. Il est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD. Le prix de vente est de **163 500 EUR FAI**, incluant 8 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur de 155 000 EUR). Les charges annuelles s'élèvent à **1 290 EUR**.

L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité, tout en étant à proximité des agréables bords de Sèvre. Ce quartier dynamique et en constante valorisation est parfait pour profiter de la vie nantaise.